Сервис «Свой Гектар»Другие примеры отчётов (3)
Публичный пример · 16 сентября 2026
Знаменскнаселённый пункт
39:02:020018:504 · 12 соток · ЛПХ · земли населенных пунктов · Гвардейский
Цель: купить участок и построить дом
Можно ли здесь дом - пока не скажем.
Нужны виды использования из действующего регламента именно этой зоны. Регламент зоны - это ещё предстоит закрыть.
Контур из ЕГРН показан для ориентира. Изображение не подтверждает отсутствие ограничений. Снимок мог устареть: постройки и подъезд проверяются на местности. Граница на карте не заменяет вынос точек.
С чего начать
- Регламент зонынужны виды использования из действующего регламента именно этой зоны. Проверить реквизиты и привязку фрагмента к зоне участка
- Предельные параметры застройкибез них неизвестны отступы, высота и допустимая площадь застройки. Сверить полную таблицу параметров и условия её применения к участку
- Актуальная выписка из ЕГРН на участокна дату подачи заявки, чтобы увидеть свежие обременения и аресты
Сведения собраны 16 сентября 2026. Пример показывает состав отчёта. Проверить свой участок →
Что в отчёте
Цвет метки говорит о влиянии на вашу цель, а не о том, что источник что-то нашёл.
Снимки по годам
Как участок и его окружение менялись. Что именно изменилось, решаете вы: сервис снимки не интерпретирует.
Период поиска: 1 июня 2019 - 15 сентября 2019
Фактическая съёмка: 4 июня 2019, облачность 0,1%
Период поиска: 1 июня 2022 - 15 сентября 2022
Фактическая съёмка: 21 июля 2022, облачность 0,0%
Период поиска: 1 июня 2024 - 15 сентября 2024
Фактическая съёмка: 10 июля 2024, облачность 0,0%
Период поиска: 1 июня 2026 - 15 сентября 2026
Фактическая съёмка: 20 июня 2026, облачность 0,0%
Период поиска: 1 марта 2026 - 15 мая 2026
Фактическая съёмка: 15 мая 2026
Период поиска: 1 июня 2026 - 15 сентября 2026
Фактическая съёмка: 8 сентября 2026
Снимки не интерпретируются автоматически: даты и режим съёмки указаны, вывод о застройке, карьере или зарастании делает человек
Земля и ограничения
Что означает результат поиска в источнике
| Нашли | источник ответил, сведения по этой проверке найдены |
| Не нашли - в том, что проверили | источник ответил, в указанном охвате сведений нет |
| Не проверяли | запрос не выполнен или источник не дал пригодного ответа |
Вывод «можно», «нельзя» или «нужно уточнить» показан отдельно и зависит от значения найденных сведений для вашей цели.
Паспорт участка
| Площадь | 1 200 м² · 12 соток |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид использования | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
| Кадастровая стоимость | 305 496 ₽ · 255 ₽ за м² |
| Форма собственности по ЕГРН | Частная |
| Границы · статус записи | установлены · Учтенный |
Выписку ЕГРН на дату сделки это не заменяет. Форма собственности не определяет вид сделки: условия аренды или продажи - в разделе «Деньги».
Что нашли по контуру
| Территориальная зона
Зона участка (реестровый номер 39:02-7.337) - по данным НСПД. Границу зоны на карте правил с контуром участка мы не сверяли. |
Нашли |
| Предельные параметры застройки
Предельные параметры (площадь, отступы, этажность) из правил ещё не прочитаны. |
Не проверяли |
| ЗОУИТ
пересечение с контуром участка найдено. Режим известен по каждой зоне: Водоохранная зона реки Лава (бас. р.Преголя) Калининградской области - режим приведён в сведениях реестра |
Нашли |
| Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
пересечение с контуром участка найдено; в такой зоне действуют ограничения по стокам, скважинам и хозяйственной деятельности |
Нашли |
| Красные линии
не обнаружено в реестре зон на дату проверки |
Не нашли - в том, что проверили |
| ООПТ
не обнаружено в реестре зон на дату проверки |
Не нашли - в том, что проверили |
| Береговая линия
рядом водоток без названия, 210 м по прямой; принадлежность к реестровому водному объекту и границу береговой полосы нужно проверить |
Не проверяли |
| Территория объекта культурного наследия
не обнаружено в реестре зон на дату проверки |
Не нашли - в том, что проверили |
| Границы участка в ЕГРН
установлены |
Нашли |
| Статус записи об участке
«Учтенный» - обычное рабочее состояние записи |
Нашли |
| Лесной фонд пересечений со слоями лесничеств не обнаружено |
Не нашли - в том, что проверили |
| Судебные акты упоминаний в опубликованных судебных актах не найдено |
Не нашли - в том, что проверили |
| Собственник по ЕГРН закрывается выпиской, по открытым данным не виден |
Не проверяли |
Сведения раздела на 16 сентября 2026.
Основания и реквизиты
Территориальная зона. Документ ↗
Предельные параметры застройки. Что проверить: Сверить полную таблицу параметров и условия её применения к участку. Документ ↗
ЗОУИТ. Что проверить: сверить режим приведённых зон с планами по участку.
Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы. Что проверить: получить реестровые сведения о зоне и её режим использования.
Береговая линия. Что проверить: получить реестровые сведения о водном объекте и береговой полосе.
«Нет в реестре» не означает, что нет на местности.
Что можно строить
Правила землепользования и застройки
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4)
Сценарии использования
1. Строить для себя
нет данныхВозможность застройки пока не подтверждена: территориальная зона участка не установлена с достаточной уверенностью. Смета дома и подключений не рассчитана. Платежи за землю приведены отдельно и не являются стоимостью строительства.
| Земельный налог собственника, в год 0,3% - предельная ставка 0,3% по НК РФ ст. 394 для ИЖС, ЛПХ, садоводства, огородничества и сельхозземель при использовании по назначению; при использовании участка в предпринимательской деятельности ставка может быть выше - по данным ЕГРН это не определяется. это предельная ставка по Налоговому кодексу: муниципалитет вправе установить ниже - уточняется в администрации |
916 ₽ |
Условия: торги по этому лоту завершены: ниже справка о прошедших торгах, а не условия текущей сделки; это продажа участка: ежегодной арендной платы, льготного выкупа и переуступки права аренды здесь не возникает.
2. Коммерческое использование
нельзяДопустимость коммерческого использования пока не подтверждена: нужны надёжно определённая зона и применимый регламент. Расчёты платежей в таблице сами по себе не подтверждают разрешённость такого использования или прибыль.
| Земельный налог при коммерческом ВРИ (1,5% кадастровой), в год макс. ставка НК РФ ст. 394 для прочих категорий - против 916 ₽ при нынешнем ВРИ |
4 582 ₽ |
Условия: сейчас ВРИ участка - «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». Для выбранного коммерческого использования нужно сопоставить конкретную цель с действующим ВРИ и применимым регламентом; необходимость смены ВРИ пока не установлена; гостевой дом: однозначного ответа нет, не проверено: зоны, мешающие размещению туристов; объект отвечает требованиям к гостевому дому; условия легализации: дом должен быть жилым и зарегистрированным в ЕГРН; требования Положения о классификации гостевых домов (постановление № 1345); обязательная классификация и включение в реестр объектов классификации; туристический налог по главе 33.1 НК РФ; эксперимент ограничен по сроку: до 31.12.2027; по части 4 статьи 1 эксперимент вводится в действие на территории субъекта законом самого субъекта: попадание региона в федеральный перечень - необходимое, но не достаточное условие, наличие регионального закона проверяется отдельно; могут помешать размещению туристов: ЗОУИТ; Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы (режим не проверен); прогноз выручки сервис не даёт: считаются только затраты на землю и требования к легализации.
3. Гостевой дом
уточнитьоднозначного ответа нет, не проверено: зоны, мешающие размещению туристов; объект отвечает требованиям к гостевому дому
Отдельного расчёта по этому сценарию нет: цифры по участку - кадастровая стоимость, налог и сделки квартала - собраны в разделе «Деньги».
Условия: дом должен быть жилым и зарегистрированным в ЕГРН; требования Положения о классификации гостевых домов (постановление № 1345); обязательная классификация и включение в реестр объектов классификации; туристический налог по главе 33.1 НК РФ; эксперимент ограничен по сроку: до 31.12.2027.
Набор условий легальной сдачи
| Регион включён в федеральный перечень эксперимента регион «Калининградская область» есть в перечне | выполнено |
| Субъект ввёл эксперимент своим законом Закон Калининградской области от 06.10.2025 № 461 «О проведении на территории Калининградской области эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов». Действует с 18.10.2025. дата вступления расчётная (10 дней после опубликования); часть норм - с 01.01.2026; эксперимент по 31.12.2027 | выполнено |
| Вид использования участка допускает жилой дом вид использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) | выполнено |
| Зоны, мешающие размещению туристов ЗОУИТ; Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы (режим не проверен). Кроме того, проверить не удалось: Береговая линия | неизвестно |
| Объект отвечает требованиям к гостевому дому площадь, число комнат и проживание собственника в доме сервис не проверяет - это сведения о самом объекте | неизвестно |
Регион в перечне - лишь одно из условий: «можно» показывается, только когда выполнены все. Основание: Федеральный закон от 07.06.2025 № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов», проверено 09.09.2026. Прогноз выручки сервис не даёт: считаются только затраты на землю и требования к легализации.
4. Купить и перепродать
нет данныхнужны подтверждённые права и условия сделки; вид использования их не доказывает
Отдельного расчёта по этому сценарию нет: цифры по участку - кадастровая стоимость, налог и сделки квартала - собраны в разделе «Деньги».
Деньги
Это статистика по зарегистрированным сделкам вокруг участка, а не цена этого участка. Для оценки стоимости важны сопоставимые объекты, вид права, даты и условия. Кадастровая стоимость ценой покупки не является.
Этот участок ушёл с торгов за 162 540 ₽ при стартовой 120 400 ₽, в 1,35 раза выше старта. Это 135 ₽ за м².
наблюдений слишком мало для обоснованной оценки стоимости. Подобрать сопоставимые объекты по месту, площади, праву и условиям.
Расчёт по кадастровой стоимости
| Земельный налог за год Ставка 0,3% - предельная ставка 0,3% по НК РФ ст. 394 для ИЖС, ЛПХ, садоводства, огородничества и сельхозземель при использовании по назначению; при использовании участка в предпринимательской деятельности ставка может быть выше - по данным ЕГРН это не определяется. |
305 496 ₽ × 0,3% = 916 ₽ в год Муниципалитет вправе установить ставку ниже предельной. |
Экономика: завершённые торги (справочно)
Как определили: вид договора в лоте: «Договор купли-продажи земельного участка».
в лоте участок выставлялся как государственный или муниципальный, а в ЕГРН форма собственности «Частная». Сведения лота на 15 июля 2026, сведения ЕГРН на 2 февраля 2026. расчёт по текущей сделке не выполняется: сведения источников относятся к разным моментам времени.
Расчёт затрат до выкупа и остальные расчёты по сделке скрыты до устранения противоречия в виде сделки: считать по неверному виду сделки хуже, чем не считать.
В сумму не входит: строительство дома, подключение к сетям и подготовка участка - в эту сумму не входят и сервисом не считаются.
Не посчитано: расчёт по текущей сделке не выполняется: сведения источников относятся к разным моментам времени.
Лот на торгах
| Состояние торгов | торги состоялись · приём заявок закрыт |
| Вид торгов | Аренда и продажа земельных участков · Договор купли-продажи земельного участка |
| Начальная цена торгов | 120 400 ₽ поле priceMin (начальная цена) карточки лота ГИС Торги; вид сделки - по договору лота; не цена продажи и не задаток · отношение стартовой цены к кадастровой стоимости 0,394 стартовая цена ниже кадастровой примерно на 61%. Кадастровая стоимость - база для налога, а не рыночная цена: это ориентир, а не оценка выгоды. |
| Итоговая цена торгов | 162 540 ₽ · выше стартовой в 1,35 раза |
| Участников | 2
протокол от 15 июля 2026, № 2200002826000000042900302 |
| Аукцион состоялся | 15 июля 2026 |
Откуда взяты ключевые величины
Расчёт не выдаётся за цитату, а незаполненный бланк не подтверждает ни срок, ни сумму.
| Величина | Значение | Откуда |
|---|---|---|
| Срок договора | не установлено | атрибут карточки лота вид договора в карточке лота (ГИС Торги) не применяется: лот на продажу, договора аренды по нему нет |
| Задаток | 60 200 ₽ | атрибут карточки лота задаток в карточке лота (ГИС Торги) |
| Начальная цена | 120 400 ₽ | атрибут карточки лота начальная цена в карточке лота (ГИС Торги) это стартовая цена торгов, а не цена сделки |
| Вид платежа | единовременная цена выкупа по итогам торгов | атрибут карточки лота вид договора в карточке лота (ГИС Торги) |
Открыть извещение о лоте ↗ - стартовая цена не является ценой сделки.
Прошлые и текущие торги по этому кадастровому номеру (1)
| Дата аукциона | Вид торгов | Суммы лота | Статус | Итог |
|---|---|---|---|---|
| 15 июля 2026 | Аренда и продажа земельных участков Договор купли-продажи земельного участка |
120 400 ₽ начальная цена торгов 60 200 ₽ задаток 6 020 ₽ шаг |
торги состоялись | торги состоялись
лот 22000028260000000429_3 ↗ |
Что написано в извещении о лоте, сверено со сведениями реестров по этому же участку.
Источники расходятся. В лоте участок выставлялся как государственный или муниципальный, а в егрн форма собственности «частная».
Сведения лота на 15 июля 2026, сведения ЕГРН на 2 февраля 2026. Расчёт по текущей сделке не выполняется: сведения источников относятся к разным моментам времени. До подачи заявки расхождение нужно снять у организатора торгов.
По перечню показателей (площадь, категория земель, вид разрешённого использования, форма собственности, кадастровая стоимость) различий не найдено, но расхождение выше остаётся.
Сведения лота на 15 июля 2026, сведения реестров на 2 февраля 2026.
Окружение и сети
Дорога и что рядом
Расстояние до дороги по карте - это расстояние, а не подтверждение законного проезда или права проезда к участку.
| Подъезд Мельничная улица, асфальт, ровное покрытие |
45 м от центра участка до ближайшей проезжей дороги, по прямой |
| Населённый пункт Знаменск |
1,1 км по прямой 2 минуты, 1,6 км по дороге |
| Остановка транспорта Станция Знаменск |
603 м по прямой 2 минуты, 1,9 км по дороге |
| Магазин Фасоль |
833 м по прямой 2 минуты, 2,2 км по дороге |
| Школа | 141 м по прямой Длина маршрута пока не подтверждена. |
| Медпункт | 562 м по прямой 2 минуты, 863 м по дороге |
| Водный объект Водоток без названия |
210 м по прямой |
| Лес | 156 м по прямой |
| Объект электросетей | 198 м по прямой |
| Промышленный объект | 109 м по прямой |
| Райцентр Гвардейск |
10,7 км по прямой 16 минут, 17 км по дороге |
| Автозаправка Титан, АЗС |
1,6 км по прямой 2 минуты, 2,3 км по дороге |
| Центр региона Калининград |
47,3 км по прямой 38 минут, 53 км по дороге |
До магазина 833 м по прямой и 2,2 км по дороге.
Электричество
| Ближайший объект сети | 198 м |
| Сетевая организация | АО «Россети Янтарь» |
| Льготная ставка до 15 кВт | нет данных |
| Срок по договору | нет данных |
Расстояние до сетей по карте - это расстояние, а не подтверждение возможности подключения, мощности или точки присоединения: их называют в технических условиях по официальной заявке. Стоимость мы не считаем и не угадываем.
Газ и вода
| Газораспределение | АО "Калининградгазификация" · +7 (4012) 99-60-10 |
| Догазификация | нет данных вхождение конкретного участка подтверждают по заявке |
| Населённый пункт | не определён по адресу |
| Центральный водопровод | нет данных в проверенных реестрах не найден - спросить у соседей |
Стоимость и наличие мощности здесь не рассчитываются: договорную цену и техническую возможность определяют только технические условия по официальной заявке. Организация определена по региону. Внутри региона рядом с крупной компанией работают и небольшие территориальные сетевые организации, поэтому точку подключения и конкретную организацию подтверждает сетевая компания при рассмотрении заявки.
Рельеф
| Высота над уровнем моря | 0,0-16 м |
| Перепад по участку | 16 м |
| Уклон | 2,6 % - практически ровно |
| Склон обращён | ЮЗ |
Считано по сетке вокруг участка: общий рельеф виден, ямы и канавы - нет.
Похожие рядом
Что ещё продаётся и разыгрывается поблизости с тем же назначением.
Действующие лоты на торгах
в самом населённом пункте (Знаменск) действующих лотов нет - показаны ближайшие: отбор в радиусе 70 км по прямой, дальше 70 км по дороге вынесены отдельным списком.
| Где | Что | Адрес | Площадь | Стартовая цена | Заявки до | Аукцион | По дороге | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| окрестности | аукцион | обл. Калининградская, м.о. Багратионовский, п. Березовка 39:01:051501:570 ↗ |
1 200 м² | 18 600 ₽ 5,75% кадастровой в год |
2 октября 2026 | 6 октября 2026 APPLICATIONS_SUBMISSION |
61 км 61 км по дороге, 56 мин |
Проверить участок |
| окрестности | аукцион | обл. Калининградская, м.о. Багратионовский, п. Марийское уч. 3П 39:01:050202:213 ↗ |
1 200 м² | 20 000 ₽ 6,52% кадастровой в год |
6 октября 2026 | 8 октября 2026 APPLICATIONS_SUBMISSION |
64 км 64 км по дороге, 46 мин |
Проверить участок |
| окрестности | аукцион | обл. Калининградская, м.о. Багратионовский, п. Нивенское, ул. Советская 39:01:020112:537 ↗ |
1 000 м² | 20 000 ₽ 8,33% кадастровой в год |
7 октября 2026 | 9 октября 2026 PUBLISHED |
66 км 66 км по дороге, 48 мин |
Проверить участок |
Дальние лоты той же группы
| Что | Адрес | Площадь | Стартовая цена | Заявки до | По дороге | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| аукцион | обл. Калининградская, м.о. Багратионовский, п. Корнево, тер. Корнево-1 39:01:041503:65 ↗ |
1 200 м² | 19 000 ₽ | 6 октября 2026 | 87 км 87 км по дороге, 1 ч 7 мин |
Проверить участок |
Объявления о продаже
| Площадь | Цена | За сотку | Расстояние | Где | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 200 м² | 470 000 ₽ | 39 167 ₽ | рядом с участком | Знаменск, Калининградская обл., пос. Знаменск | Объявление ↗ кадастровый номер не указан - проверить нечего |
| 600 м² | 300 000 ₽ | 50 000 ₽ | 200 м по прямой | Знаменск, пос. Знаменск, Мельничная ул. | Объявление ↗ кадастровый номер не указан - проверить нечего |
| 610 м² | 400 000 ₽ | 65 574 ₽ | 200 м по прямой | посёлок Знаменск, Мельничная улица
назначение в объявлении не указано - сопоставимость под вопросом |
Объявление ↗ кадастровый номер не указан - проверить нечего |
| 1 200 м² | 430 000 ₽ | 35 833 ₽ | 400 м по прямой | Знаменск, Калининградская обл., пос. Знаменск, ул. Ленина | Объявление ↗ кадастровый номер не указан - проверить нечего |
| 1 200 м² | 599 000 ₽ | 49 917 ₽ | 600 м по прямой | пос. Знаменск, ул. Шоссейная | Объявление ↗ кадастровый номер не указан - проверить нечего |
| 1 200 м² | 600 000 ₽ | 50 000 ₽ | 600 м по прямой | Знаменск, пос. Знаменск, Шоссейная ул. | Объявление ↗ кадастровый номер не указан - проверить нечего |
| 2 400 м² | 280 000 ₽ | 11 667 ₽ | 1 км по прямой | пос. Знаменск | Объявление ↗ кадастровый номер не указан - проверить нечего |
| 1 200 м² | 300 000 ₽ | 25 000 ₽ | 1 км по прямой | пос. Знаменск | Объявление ↗ кадастровый номер не указан - проверить нечего |
| 1 880 м² | 1 900 000 ₽ | 101 064 ₽ | 1 км по прямой | пос. Знаменск | Объявление ↗ кадастровый номер не указан - проверить нечего |
| 2 100 м² | 2 300 000 ₽ | 109 524 ₽ | 1 км по прямой | Знаменск, Калининградская обл., пос. Знаменск, Советская ул. | Объявление ↗ кадастровый номер не указан - проверить нечего |
В найденной выборке рядом - 218 похожих предложений; показано 10 ближайших.
Цены в объявлениях - запрашиваемые продавцом, а не цены сделок, и никем не проверены: по ним нельзя судить, дорог участок или дёшев.
Что может пойти не так
- Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы: режим зоны не проверен - Водоохранная зона реки Лава (бас. р.Преголя) Калининградской области.
Пересечение найдено, но что именно зона запрещает - неизвестно.
Что сделать: получить реестровые сведения о зоне и её режим использования. - Подключение к сетям - ближайший объект электросетей по карте в 198 м.
Закрывается запросом в организацию, по открытым данным не проверяется.
Что сделать: запросить технические условия у сетевой организации и водоканала по адресу.
| Риск | Что именно его вызывает |
|---|---|
| Сколько времени уйдёт на продажу - по этим данным не видно | в квартале/посёлке за отслеживаемый период 2 сделок, из них с ценой за м² - 2. Для вывода о ликвидности нужны срок экспозиции и объём предложения - их источник не отдаёт, поэтому ни быстрая, ни медленная продажа по этим данным не доказывается |
| Сведений о подключении к сетям нет, нужны технические условия | ближайший объект электросетей по карте в 200 м; расстояние по карте не подтверждает ни мощность, ни точку присоединения, ни цену, а отсутствие точки на карте не доказывает отсутствие сетей |
| Сроки по этому лоту уже прошли | приём заявок был до 10 июля 2026, аукцион 15 июля 2026. Это справка о прошедших торгах: подать заявку по нему нельзя, спешить некуда |
| Документы лота прочитать не получилось - условия договора пока неизвестны | запрос документов вернул ошибку: проверить не удалось: документы лота на ГИС Торги не ответил за 75 с |
| На участок наложены зоны с ограничениями | ЗОУИТ: 1 |
| Цена выкупа не определяется по открытым данным | расчёт по текущей сделке не выполняется: сведения источников относятся к разным моментам времени |
| «Нет в реестре» не означает «нет на местности» | проверка велась по открытым реестрам и картам на 16 сентября 2026; фактические обременения, самозахват, подтопление и состояние подъезда проверяются только выездом |
Что сделать до сделки
Заказать документы
Посмотреть на местности
Ни один из этих пунктов не закрывается по открытым данным: их видно только на участке.
Качество данных
Это три непересекающиеся группы проверок источников. Показатель важных вопросов ниже относится только к цели, выбранной для участка.
Это не оценка безопасности покупки: единой оценки безопасности покупки сервис не выдаёт.
Три показателя по этой проверке
| Сколько проверили Пока без ответа: Регламент зоны; Предельные параметры застройки |
6 из 8 важных вопросов закрыто |
| Что может помешать вашей цели Неизвестно: Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы; Береговая линия - проверить не удалось |
1 зона найдена по контуру участка; ещё 1 проверку не удалось завершить |
| Деньги: что посчитано с оговорками Оговорки: расчёт по текущей сделке не выполняется: сведения источников относятся к разным моментам времени; учтено сделок с ценой: 2 - этого мало для оценки конкретного участка, поэтому расчётная стоимость не выводится |
2 суммы посчитаны с оговорками или не посчитаны |
Каждый показатель говорит только о своём и в сумму не складывается.
Ответ «Земельного эксперта» сверяется с числами отчёта: при расхождении показывается расчёт по данным, а не пересказ ответа.
Осталось неизвестным
| Регламент зоны Текст применимого к участку регламента не получен. |
нет данных Проверить реквизиты и привязку фрагмента к зоне участка |
| Предельные параметры застройки Предельные параметры (площадь, отступы, этажность) из правил ещё не прочитаны. |
нет данных Сверить полную таблицу параметров и условия её применения к участку |
| Береговая линия рядом водоток без названия, 210 м по прямой; принадлежность к реестровому водному объекту и границу береговой полосы нужно проверить |
нет данных получить реестровые сведения о водном объекте и береговой полосе |
| Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы пересечение с контуром участка найдено; в такой зоне действуют ограничения по стокам, скважинам и хозяйственной деятельности - для цели покупателя это открытый вопрос: неизвестно, что зона запрещает |
нет данных получить реестровые сведения о зоне и её режим использования |
| Сделки в квартале и посёлке наблюдений слишком мало для обоснованной оценки стоимости |
нет данных подобрать сопоставимые объекты по месту, площади, праву и условиям |
| Документы лота скачать и разобрать документы не удалось: проверить не удалось: документы лота на ГИС Торги не ответил за 75 с |
нет данных открыть извещение и проект договора на странице лота вручную |
Пока эти вопросы открыты, сказать «участок подходит» нельзя: это было бы догадкой.
Спросить эксперта
Это пример отчёта. Вопрос эксперту по нему можно задать после входа: войдите по почте - на бесплатном доступе один вопрос по примеру входит.
Это пример. По вашему участку будут ваши данные и ваши выводы.
Проверить свой участокКадастровый номер или ссылка на лот - всё, что нужно для старта.
Пример отчёта. Проверьте свой участок — первый разбор бесплатно.
Проверить свой участок