Сервис «Свой Гектар»Для покупки участка
«Проверить участок» — один участок: полный разбор и пять тем эксперту на 60 дней. «Выбор участка» — 1 990 ₽ за 60 дней, когда вариантов несколько. Подписки ни там, ни там не возникает, сами они не продлеваются.
Тарифы и пакеты
От первого участка
до постоянной работы с землёй.
Выберите объём проверок под свою задачу. Готовые отчёты сохраняются в истории.
Выберите формат работы
-
Бесплатное знакомство
познакомиться с сервисом
0 ₽
постоянно
- Быстрые проверки
- 3
- Полные разборы
- —
- Темы эксперту
- 1
Одна тема по примеру отчёта
Начать бесплатно -
Проверить участок
Один участок. Полный разбор и ответы на ваши вопросы
490 ₽
490 ₽ разово
- Полные разборы
- 1
- Темы эксперту
- 5
- Срок
- 60 дней
5 тем эксперту, 60 дней с покупки
Проверить за 490 ₽ -
Выбор участка
Выберите подходящий из нескольких вариантов
1 990 ₽
1 990 ₽ за 60 дней, без подписки
- Быстрые проверки
- 80
- Полные разборы
- 12
- Темы эксперту
- 20
- Срок
- 60 дней
20 тем эксперту на весь срок
Выбрать участок -
рекомендуем
Про
Проверяйте участки и работайте с клиентами регулярно
3 600 ₽
3 600 ₽ в месяц. Режим «Про»
- Быстрые проверки
- 200
- Полные разборы
- 25
- Темы эксперту
- 40
- Срок
- 30 дней
- Ссылки на документы лота и источники
- есть
40 тем эксперту в месяц, уточнения внутри темы бесплатны
Подключить Про -
Бизнес
Большой поток проверок и интеграции по API
9 970 ₽
9 970 ₽ в месяц. Режим «Про»
- Быстрые проверки
- 1000
- Полные разборы
- 100
- Темы эксперту
- 100
- Срок
- 30 дней
- Ссылки на документы лота и источники
- есть
- API
- в общих квотах
100 тем эксперту в месяц, уточнения внутри темы бесплатны
Подключить Бизнес
Отвечаем первыми
Быстрая проверка — основные сведения. Полный разбор — данные, объяснения и следующие действия. Тема эксперту — одна самостоятельная задача: уточнения внутри неё бесплатны, и считается она один раз. Остаток показан в кабинете.
Сохранённый отчёт можно открывать повторно без списания проверки. Докупка к тарифу
| Возможность | Проверить участок | Выбор участка | Про рекомендуем | Бизнес |
|---|---|---|---|---|
| Цена | 490 ₽ разово | 1 990 ₽ за 60 дней, без подписки | 3 600 ₽ в месяц | 9 970 ₽ в месяц |
| Быстрые проверки | — | 80 | 200 | 1 000 |
| Полные разборы | 1 | 12 | 25 | 100 |
| Темы эксперту | 5 на срок | 20 на срок | 40 в месяц | 100 в месяц |
| Срок действия | 60 дней | 60 дней | 30 дней | 30 дней |
| Мониторинг торгов | — | 5 подписок | 30 подписок | без ограничения |
| Отложенные участки | без ограничения | без ограничения | без ограничения | без ограничения |
| Отвечаем первыми | — | — | — | да |
| Ссылки на документы лота и источники | источники названы, без ссылок на файлы | источники названы, без ссылок на файлы | да | да |
| Режим ответа эксперта | Расширенный | Расширенный | Про | Про |
| Статей градостроительного регламента в одном ответе, на замере | 16 из 36 | 16 из 36 | 35 из 36 | 35 из 36 |
| Отчёты сохраняются в истории | да | да | да | да |
| Повторное открытие отчёта без списания | да | да | да | да |
| Печать отчёта и сохранение в PDF | да | да | да | да |
| Докупка проверок к тарифу | да | да | да | да |
| Пакетная проверка списком | в разработке | |||
| Выгрузка результатов в CSV | в разработке | |||
| Схема расположения участка | в разработке | |||
| Перейти к оплате | Выбрать | Выбрать | Выбрать | Выбрать |
Что умеет эксперт: «Разобрать договор» — читает проект договора купли-продажи или аренды и называет условия, которые работают против покупателя; «Сверить объявление с документами» — проверяет, совпадает ли извещение с тем, что лежит в документах лота; «Что здесь можно построить» — разбирает регламент: предельные параметры, отступы, процент застройки; если правила не нашлись, честно говорит, чего не хватает; «Найти похожие участки» — ищет по условиям, а не по картинке. Каждое — одна тема, уточнения внутри бесплатны.
Состав найденных ограничений, их даты и пометки о недоступных блоках одинаковы на всех тарифах. Тарифы различаются объёмом, ссылками на документы и доступом к API.
Чем различаются режимы ответа. Эксперт отвечает по материалам отчёта, и в один ответ помещается не всё: у режима есть потолок по объёму. На проверочном участке 90:04:120101:2235 отчёт нашёл градостроительный регламент из 36 статей. В режиме «Расширенный» в ответ вошло 16 из них, в режиме «Про» — 35. Замер от 16.09.2026; на другом участке числа будут другими.
Это разница в объёме, и только в нём. Сколько статей поместилось — видно; насколько от этого лучше ответ — мы не мерили и обещать не будем. Сами ограничения ищет отчёт, а не эксперт, поэтому их состав от тарифа не зависит.
Значения взяты из действующего каталога сервиса. Возможности с пометкой «в разработке» в тарифы не входят и не продаются.
Для постоянной работы
«Про» и «Бизнес» дают месячный объём проверок, разборов и тем эксперту, ссылки на документы лота и источники. Даты и остаток видны в кабинете.
Как получить доступ
- Войдите по почте. На этот аккаунт будет зачислен пакет.
- Выберите тариф на странице оплаты. До покупки увидите цену, объём и период действия.
- Оплатите картой. Доступ включается после подтверждения платежа.
Если оплата временно недоступна, страница покажет это до покупки.
Практикум «Свой Гектар»
Участникам текущего потока доступ открываем сами
Дождитесь — покупать ничего не нужно.
Что входит в разбор
Быстрая проверка собирает основные сведения об участке. Полный разбор добавляет градостроительные документы, окружение, условия лота при наличии ссылки, объяснения «Земельного эксперта» и следующие действия.
Состав зависит от доступности источников. «Проверить не удалось» не означает, что ограничений нет.
Посмотреть готовый отчёт →