Лот на торгах, Токарево

Ж1 — код зоны не сопоставлен с заголовком фрагмента; полнота извлечения таблицы правил не подтверждена; применимость зоны к контуру участка не подтверждена

Документ ПЗЗ у нас есть, в нём нет приложения с координатами границ зон — только карты в PDF. Смотреть зону по ним: Карта градостроительного зонирования в отношении населенного пункта с. Токарево.pdf, Карта градостроительного зонирования в отношении населенного пункта с. Шубино.pdf, Карта градостроительного зонирования.pdf; тексты зон - Градостроительные регламенты Токаревское сп.pdf. Координаты участка для поиска на карте: 45,284472, 35.153075.

Проверено 10 сентября 2026. Документ ↗

1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений*: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м. * В условиях реконструкции и при сложившейся застройке при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно, допускается сокращение минимальных отступов от границы земельного участка до индивидуального жилого дома до следующих значений: для одноэтажного жилого дома– 1 м.; для двухэтажного жилого дома – 1,5 м.; для трёхэтажного жилого дома– 2м. Расстояние до расположенного на смежном земельном участке индивидуального жилого дома составляет не менее 6 м. 2) Минимальные отступы хозяйственных построек: - от красных линий улиц и проездов (границ земельного участка, граничащего с улицей любой категории или проездом) – 5 м. 3) До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: - от жилого дома (с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства») – 3 м; - от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; - от других построек (бани, гаражи и др.) – 1 м. 4) Расстояние от окон жилых помещений домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. 5) При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета необходимо принимать не менее: - до стен ближайшего дома – 12 м; - до источника водоснабжения (колодца) – 25 м. 6) Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы) **: - для жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 м; - расстояния между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.; ** В условиях реконструкции и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. 7) Предельное количество надземных этажей – 3. 8) Предельная высота зданий, строений, сооружений (от средней отметки уровня земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапета плоской кровли, конька или фронтона скатной крыши)) – 12,0 м. 9) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,6. 10) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории –0,8. 11) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания – не менее одного машино-места в границах земельного участка (для обеспечения каждого жилого дома). 12) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не устанавливается. 13) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не устанавливается. 14) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания –не устанавливается. 1) Минимальные отступы жилого дома: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улицей любой категории) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Минимальные отступы хозяйственных построек: - от красных линий улиц и проездов (границ земельного участка, граничащего с улицей любой категории или проездом) – 5 м. 3) Минимальные отступы зданий, сооружений от границы земельного участка со стороны прилегающих земельных участков определяются при проектировании при соблюдении требований пожарной безопасности, инсоляции, действия санитарно-защитных зон, разрывов и иных ограничений обеспечивающих безопасную эксплуатацию объектов недвижимости с учетом положений Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» 4) Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы) *: - для жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 м; - для жилых зданий высотой четыре этажа – не менее 20 м; - расстояния между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.; *В условиях реконструкции и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при случае размещения таких объектов при реализации решения о комплексном развитии территории или осуществления комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости. Указанные в п. 13 требования не применяются, в случае если в отношении объекта капитального строительства выдано разрешение на строительство или обеспечивается реконструкция объектов незавершенного строительства.. 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений*: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. * В условиях реконструкции и при сложившейся застройке при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно, допускается сокращение минимальных отступов от границы земельного участка до индивидуального жилого дома до следующих значений: для одноэтажного жилого дома– 1 м.; для двухэтажного жилого дома – 1,5 м.; для трёхэтажного жилого дома– 2м. Расстояние до расположенного на смежном земельном участке индивидуального жилого дома составляет не менее 6 м. 2) Минимальные отступы хозяйственных построек: - от красных линий улиц и проездов (границ земельного участка, граничащего с улицей любой категории или проездом) – 5 м. 3) До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: - от жилого дома (с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства») – 3 м; - от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; - от других построек (бани, гаражи и др.) – 1 м. 4) Расстояние от окон жилых помещений домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. 5) При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета необходимо принимать не менее: - до стен ближайшего дома – 12 м; - до источника водоснабжения (колодца) – 25 м. 6) Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы) **: - для жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 м; - расстояния между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.; ** В условиях реконструкции и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. 7) Предельное количество надземных этажей – 3. 8) Предельная высота зданий, строений, сооружений (от средней отметки уровня земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапета плоской кровли, конька или фронтона скатной крыши)) – 12,0 м. 9) Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. 10) Максимальный коэффициент использования территории – не подлежит установлению 1) Минимальные отступы жилого дома*: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улицей любой категории) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. * В условиях реконструкции и при сложившейся застройке при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно, допускается сокращение минимальных отступов от границы земельного участка до индивидуального жилого дома до следующих значений: для одноэтажного жилого дома– 1 м.; для двухэтажного жилого дома – 1,5 м.; для трёхэтажного жилого дома– 2м. Расстояние до расположенного на смежном земельном участке индивидуального жилого дома составляет не менее 6 м. 2) Минимальные отступы хозяйственных построек: - от красных линий улиц и проездов (границ земельного участка, граничащего с улицей любой категории или проездом) – 5 м. 3) Минимальный отступ зданий, сооружений от границы земельного участка со стороны общей стены между блоками (блок- секциями) – 0 м. 4) До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее**: - от жилого дома (с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства») – 3 м; - от других построек (бани, гаражи и др.) – 1 м. ** Допускается блокирование жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев с учётом противопожарных требований. 5) Расстояние от окон жилых помещений до домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. 6) При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета необходимо принимать не менее: - до стен ближайшего дома – 12 м; - до источника водоснабжения (колодца) – 25 м. 7) Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы) ***: - для жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 м; - расстояния между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.; *** В условиях реконструкции и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. 8) Предельное количество надземных этажей – 3. 9) Предельная высота зданий, строений, сооружений (от средней отметки уровня земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапета плоской кровли, конька или фронтона скатной крыши)) – 12,0 м. 10) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,6. 11) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 0,8. 12) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания – в границах земельного участка, подлежащего застройке домами блокированной застройки, обеспечивается количество машино-мест из расчета обеспеченности каждого блокированного жилого дома одним машино-местом. 13) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не устанавливается. 14) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не устанавливается. 15) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания –не устанавливается. 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м. 2) разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки следует принимать, не менее: Объекты, до Расстояние, м которых Открытые автостоянки и исчисляется паркинги вместимостью, разрыв машино-мест 10 и 11- 51- 101- свыше менее 50 100 300 300 Фасады жилых 10 15 25 35 50 домов и торцы с окнами Торцы жилых 10 10 15 25 35 домов без окон Территории 25 50 50 50 50 школ, детских учреждений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта, детских 10 10 25 Территории 25 50 лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха у у у т т т е е е населения ч ч ч с с с (сады, скверы, а а а р р р парки) о о о п п п 3) Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %. 4) Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м. 2) Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». 3) Допускается блокирование гаража общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%. 3) Иные предельные параметры не подлежат установлению. Для линейных объектов предельные параметры не подлежат установлению и определяются документацией по планировке территории с учетом СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. 25 Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,8, в условиях реконструкции – не более 1. 3) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 2, в условиях реконструкции – 2,4. 4) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания – не менее 0,35 (за исключением гостиниц, комплексов апартаментов, апарт-отелей, гостиниц включающих номерной фонд по типу апартаментов, а также жилой застройки). 5) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%. 6) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 7) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 8) Иные предельные параметры не подлежат установлению. 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Предельное количество надземных этажей – 2. 3) Предельная высота – 10 м. 4) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,7, в условиях реконструкции – не более 0,8. 5) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 1,8, в условиях реконструкции – 2. 6) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 20% числа номеров для гостиниц; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 0,35; - иные объекты – в соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (Приложение Ж). 7) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%; - иные объекты – согласно действующим сводам правил. 8) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – согласно действующим сводам правил; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 3%; - иные объекты – согласно действующим сводам правил. 9) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 3%; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 3%; - иные объекты – не менее 3%. 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Предельное количество надземных этажей – 2. 3) Предельная высота – 10 м. 4) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,7, в условиях реконструкции – не более 0,8. 5) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 1,8, в условиях реконструкции – 2. 6) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 20% числа номеров для гостиниц; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 0,35; - иные объекты – в соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (Приложение Ж). 7) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%; - иные объекты – согласно действующим сводам правил. 8) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – согласно действующим сводам правил; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 3%; - иные объекты – согласно действующим сводам правил. 9) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 3%; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 3%; - иные объекты – не менее 3%. 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Предельное количество надземных этажей – 2. 3) Предельная высота – 10 м. 4) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,8, в условиях реконструкции – не более 1. 5) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 2, в условиях реконструкции – 2,4. 6) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания – не менее 0,35 (за исключением гостиниц, комплексов апартаментов, апарт-отелей, гостиниц включающих номерной фонд по типу апартаментов, а также жилой застройки). 7) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%. 8) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 9) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Предельное количество надземных этажей – 2. 3) Предельная высота – 10 м. 4) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,8, в условиях реконструкции – не более 1. 5) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 2, в условиях реконструкции – 2,4. 6) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания – не менее 0,35 (за исключением гостиниц, комплексов апартаментов, апарт-отелей, гостиниц включающих номерной фонд по типу апартаментов, а также жилой застройки). 7) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%. 8) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 9) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Предельное количество надземных этажей – 2. 3) Предельная высота – 10 м. 4) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,8, в условиях реконструкции – не более 1. 5) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 2, в условиях реконструкции – 2,4. 6) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания – не менее 0,35 (за исключением гостиниц, комплексов апартаментов, апарт-отелей, гостиниц включающих номерной фонд по типу апартаментов, а также жилой застройки). 7) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%. 8) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 9) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Предельное количество надземных этажей – 2. 3) Предельная высота – 10 м. 4) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,7, в условиях реконструкции – не более 0,8. 5) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 1,8, в условиях реконструкции – 2. 6) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 20% числа номеров для гостиниц; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 0,35; - иные объекты – в соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (Приложение Ж). 7) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%; - иные объекты – согласно действующим сводам правил. 8) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – согласно действующим сводам правил; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 3%; - иные объекты – согласно действующим сводам правил. 9) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 3%; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 3%; - иные объекты – не менее 3%. 10) Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 158.13330.2014 «Свод правил. Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования». 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) в городе – 25 м; в сельских населенных пунктах – 10 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м; - до соседних зданий, строений, сооружений - по нормам естественной освещенности и инсоляции, но не менее 12 м. 2) Предельное количество надземных этажей – 3. 3) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,7, в условиях реконструкции – не более 0,8. 4) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 1,8, в условиях реконструкции – 2. 5) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 20% числа номеров для гостиниц; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 0,35; - иные объекты – в соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (Приложение Ж). 6) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%; - иные объекты – согласно действующим сводам правил. 7) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – согласно действующим сводам правил; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 3%; - иные объекты – согласно действующим сводам правил. 8) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 3%; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 3%; - иные объекты – не менее 3%. 9) Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 118.13330.2022 «Свод правил. Общественные здания и сооружения СНиП 31-06- 2009», СП 252.1325800.2016. «Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектированияИные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 118.13330.2022 «Свод правил. Общественные здания и сооружения СНиП 31-06-2009», СП 252.1325800.2016. «Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования», СП 251.1325800.2016 «Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования», СП 460.1325800.2019 «Свод правил. Здания образовательных организаций дополнительного образования детей. Правила проектирования» 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Предельное количество надземных этажей – 3. 3) Предельная высота – 15 м. 4) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,8, в условиях реконструкции – не более 1. 5) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 2, в условиях реконструкции – 2,4. 6) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания – не менее 0,35 (за исключением гостиниц, комплексов апартаментов, апарт-отелей, гостиниц включающих номерной фонд по типу апартаментов, а также жилой застройки). 7) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%. 8) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 9) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,7, в условиях реконструкции – не более 0,8. 3) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 1,8, в условиях реконструкции – 2. 4) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 20% числа номеров для гостиниц; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 0,35; - иные объекты – в соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (Приложение Ж). 5) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%; - иные объекты – согласно действующим сводам правил. 6) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – согласно действующим сводам правил; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 3%; - иные объекты – согласно действующим сводам правил. 7) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 3%; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 3%; - иные объекты – не менее 3%. 8) Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 391. 1325800.2017. «Свод правил. Храмы православные. Правила проектирования» 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,7, в условиях реконструкции – не более 0,8. 3) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 1,8, в условиях реконструкции – 2. 4) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 20% числа номеров для гостиниц; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 0,35; - иные объекты – в соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (Приложение Ж). 5) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%; - иные объекты – согласно действующим сводам правил. 6) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – согласно действующим сводам правил; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 3%; - иные объекты – согласно действующим сводам правил. 7) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 3%; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 3%; - иные объекты – не менее 3%. 8) Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 391. 1325800.2017. «Свод правил. Храмы православные. Правила проектирования» 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Предельное количество надземных этажей – 2. 3) Предельная высота – 10 м. 4) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,7, в условиях реконструкции – не более 0,8. 5) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 1,8, в условиях реконструкции – 2. 6) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 20% числа номеров для гостиниц; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 0,35; - иные объекты – в соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (Приложение Ж). 7) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%; - иные объекты – согласно действующим сводам правил. 8) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – согласно действующим сводам правил; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 3%; - иные объекты – согласно действующим сводам правил. 9) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 3%; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 3%; - иные объекты – не менее 3%. 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Предельное количество надземных этажей – 2. 3) Предельная высота – 10 м. 4) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,8, в условиях реконструкции – не более 1. 5) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 2, в условиях реконструкции – 2,4. 6) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания – не менее 0,35 (за исключением гостиниц, комплексов апартаментов, апарт-отелей, гостиниц включающих номерной фонд по типу апартаментов, а также жилой застройки). 7) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%. 8) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 9) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,8, в условиях реконструкции – не более 1. 3) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 2, в условиях реконструкции – 2,4. 4) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания – не менее 0,35 (за исключением гостиниц, комплексов апартаментов, апарт-отелей, гостиниц включающих номерной фонд по типу апартаментов, а также жилой застройки). 5) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%. 6) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 7) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 8) Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06-2009». 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Предельное количество надземных этажей – 2. 3) Предельная высота – 10 м. 4) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,8, в условиях реконструкции – не более 1. 5) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 2, в условиях реконструкции – 2,4. 6) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания – не менее 0,35 (за исключением гостиниц, комплексов апартаментов, апарт-отелей, гостиниц включающих номерной фонд по типу апартаментов, а также жилой застройки). 7) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%. 8) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 9) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Предельное количество надземных этажей – 2. 3) Предельная высота – 10 м. 4) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,8, в условиях реконструкции – не более 1. 5) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 2, в условиях реконструкции – 2,4. 6) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания – не менее 0,35 (за исключением гостиниц, комплексов апартаментов, апарт-отелей, гостиниц включающих номерной фонд по типу апартаментов, а также жилой застройки). 7) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%. 8) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 9) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Предельное количество надземных этажей – 2. 3) Предельная высота – 10 м. 4) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,8, в условиях реконструкции – не более 0,8. 5) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 1,8, в условиях реконструкции – 2. 6) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания – не менее 0,35. 7) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%. 8) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - при наличии комплексов апартаментов, апарт- отелей и гостиниц, включающих номерной фонд по типу апартаментов – не менее 3%. - в иных случаях – согласно действующим сводам правил. 9) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - при наличии комплексов апартаментов, апарт- отелей и гостиниц, включающих номерной фонд по типу апартаментов – не менее 3%. - в иных случаях – согласно действующим сводам правил. 10) Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 257.1325800.2016 «Свод правил. Здания гостиниц. Правила проектирования» 11) Не допускается размещение новых 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м. 2) разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки следует принимать, не менее: Объекты, до Расстояние, м которых Открытые автостоянки и исчисляется паркинги вместимостью, разрыв машино-мест 10 и 11- 51- 101- свыше менее 50 100 300 300 Фасады жилых 10 15 25 35 50 домов и торцы с окнами Торцы жилых 10 10 15 25 35 домов без окон Территории 25 50 50 50 50 школ, детских учреждений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта, детских 10 10 25 Территории 25 50 лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха у у у т т т е е е населения ч ч ч с с с (сады, скверы, а а а р р р парки) о о о п п п 3) Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %. 4) Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,8, в условиях реконструкции – не более 1. 3) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 2, в условиях реконструкции – 2,4. 4) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания – не менее 0,35 (за исключением гостиниц, комплексов апартаментов, апарт-отелей, гостиниц включающих номерной фонд по типу апартаментов, а также жилой застройки). 5) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%. 6) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 7) Расчетный показатель обеспеченности 25 спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания – не менее 3%. 8) Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 332.1325800.2017. «Свод правил. Спортивные сооружения. Правила проектирования», СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06-2009» 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %, в условиях реконструкции – 80 %. 3) Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 332.1325800.2017. «Свод правил. Спортивные сооружения. Правила проектирования», СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются на основании требований земельного и градостроительного законодательства, нормативов градостроительного проектирования, требований технических регламентов, положений национальных стандартов и сводов правил. предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются на основании требований земельного и градостроительного законодательства, нормативов градостроительного проектирования, требований технических регламентов, положений национальных стандартов и сводов правил. 1) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. 2) пожарные депо необходимо располагать на участке с отступом от красной линии до фронта выезда пожарных автомобилей не менее чем на 10 м. 3) от иных границ земельных участков: - при условии расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330 «Свод правил. Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*», а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и не менее 3 м от границ земельных участков; - расстояние от границ участка пожарного депо до общественных и жилых зданий должно быть не менее 15 м, а до границ земельных участков школ, детских и лечебных учреждений - не менее 30 м. 4) Предельное количество надземных этажей – 2. 5) Предельная высота – 10 м. 6) Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории – не более 0,7, в условиях реконструкции – не более 0,8. 7) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории – 1,8, в условиях реконструкции – 2. 8) Расчетный показатель обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест), в отношении 1 кв. м расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 20% числа номеров для гостиниц; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 0,35; - иные объекты – в соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (Приложение Ж). 9) Расчетный показатель озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 20%, в условиях реконструкции – не менее 15%; - иные объекты – согласно действующим сводам правил. 10) Расчетный показатель обеспеченности детскими спортивными и игровыми площадками земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – согласно действующим сводам правил; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 3%; - иные объекты – согласно действующим сводам правил. 11) Расчетный показатель обеспеченности спортивными площадками (взрослые спортивные и игровые площадки) земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания: - гостиницы – не менее 3%; - комплексы апартаментов, апарт-отели и гостиницы, включающие номерной фонд по типу апартаментов – не менее 3%; - иные объекты – не менее 3%. 12) Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются на основании требований земельного и градостроительного законодательства, нормативов градостроительного проектирования, требований технических регламентов, положений национальных стандартов и сводов правил. 1) Минимальные отступы хозяйственных построек: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м; - от границ земельного участка до хозяйственных построек – 1 м. 2) Предельная высота хозяйственных построек – 3 м. разрывы) **: - для жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 м; - расстояния между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.; ** В условиях реконструкции и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. 10) Предельное количество надземных этажей – 3 м. 11) Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %. Для линейных объектов предельные параметры не подлежат установлению и определяются документацией по планировке территории с учетом СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» Не подлежат установлению Не подлежат установлению — код зоны не сопоставлен с заголовком фрагмента; полнота извлечения таблицы правил не подтверждена; применимость зоны к контуру участка не подтверждена

Проверено 10 сентября 2026. Документ ↗

не обнаружено — в проверенном слое пересечений нет. Это результат проверки по реестру: на местности ограничение всё равно может быть — реестр отражает не всё

Проверено 10 сентября 2026.

водоохранных зон и прибрежных защитных полос по контуру участка не обнаружено — зоны с особыми условиями использования проверены на дату отчёта

Проверено 10 сентября 2026.

не обнаружено — в проверенном слое пересечений нет. Это результат проверки по реестру: на местности ограничение всё равно может быть — реестр отражает не всё

Проверено 10 сентября 2026.

не обнаружено — в проверенном слое пересечений нет. Это результат проверки по реестру: на местности ограничение всё равно может быть — реестр отражает не всё

Проверено 10 сентября 2026.

не обнаружено — в проверенном слое пересечений нет. Это результат проверки по реестру: на местности ограничение всё равно может быть — реестр отражает не всё

Проверено 10 сентября 2026.

не обнаружено — в проверенном слое пересечений нет. Это результат проверки по реестру: на местности ограничение всё равно может быть — реестр отражает не всё

Проверено 10 сентября 2026.

установлены

Проверено 10 сентября 2026.

Учтенный — «Учтенный» — обычное рабочее состояние записи

Проверено 10 сентября 2026.

сведений о подключении нет, нужны технические условия

ближайший объект электросетей по карте в 3,2 км, напряжение 35 кВ. Расстояние по карте не подтверждает ни доступную мощность, ни точку присоединения, ни цену. Если объекта нет на карте, сети рядом всё равно могут быть: карта показывает не все сети

Возможность застройки определяется регламентом зоны и ограничениями участка. Смета дома и подключений не рассчитана. Платежи за землю приведены отдельно и не являются стоимостью строительства.

Для передачи аренды нужно учитывать основание предоставления земли, срок и условия договора. Сам факт проведения торгов не означает запрета переуступки. По текущему извещению подать заявку нельзя: дата аукциона (10 сентября 2026) прошла, подать заявку уже нельзя; состояние в источнике: определяется победитель. Цена будущей реализации и доходность не рассчитаны; кадастровая стоимость их не определяет.

Коммерческое использование нужно сопоставить с ВРИ участка, регламентом зоны и действующими ограничениями. Расчёты платежей в таблице сами по себе не подтверждают разрешённость такого использования или прибыль.